تحویل نخستین واحدهای جایگزین مسکن مهر ناایمن سمنان تا پایان بهمن

پروژه ساخت ۳۳۶ خانه ویلایی جایگزین واحدهای ناایمن قطعه‌های ۲۳ و ۲۴ مسکن مهر سمنان که با هدف صیانت از جان ساکنان و جبران سال‌ها بلاتکلیفی مالکان در دستور کار قرار گرفت، یک گام دیگر به مرحله بهره‌برداری نزدیک شد و تحویل تدریجی واحدها آغاز شده است.

ساخت این واحدهای مسکونی در قالب ۲۱ بلوک ۱۶ واحدی طی سال‌های ۱۳۸۹ و ۱۳۹۰ آغاز شد و مالکان از اردیبهشت ۱۳۹۲ ساکن آن‌ها شدند، اما بروز مشکلات جدی در سازه‌ها، ترک‌خوردگی دیوارها و تشخیص ناایمن بودن ساختمان‌ها، پای دستگاه قضایی را به موضوع باز کرد. هرچند ابتدا حکم مقاوم‌سازی صادر شد، اما به دلیل تأخیر در اجرا، در نهایت تصمیم بر تخریب کامل واحدها گرفته شد.

شانزدهم مهر ۱۴۰۲، احمد وحیدی وزیر وقت کشور پس از اعلام رسمی ناایمن بودن این واحدها، دستور تخلیه فوری قطعه‌های ۲۳ و ۲۴ مسکن مهر سمنان را صادر کرد و خواستار پیگیری حقوقی و پاسخگو کردن سازندگان متخلف شد. پس از آن، با پیگیری رسانه‌ها از جمله خبرگزاری جمهوری اسلامی (ایرنا)، روند تخلیه، حمایت از مالکان و تخصیص زمین برای ساخت خانه‌های جایگزین وارد فاز اجرایی شد.

پس از تأیید مراجع ذی‌صلاح مبنی بر ناایمن بودن ساختمان‌ها و با هدف جلوگیری از تکرار حوادثی مانند متروپل، بسته‌های حمایتی برای مالکان در نظر گرفته شد و مقرر شد به هر مالک، زمین ۲۰۰ مترمربعی با قرارداد واگذاری ۹۹ ساله برای ساخت حداقل ۷۵ مترمربع بنا تخصیص یابد.

بر این اساس، ساخت ۳۳۶ خانه ویلایی جایگزین در سه مرحله مجزا آغاز شد و طبق اعلام مسئولان راه و شهرسازی استان سمنان، مرحله نخست این طرح تا پایان بهمن ۱۴۰۴، مرحله دوم از اواخر سال ۱۴۰۴ تا اوایل ۱۴۰۵ و مرحله سوم در تابستان ۱۴۰۵ تحویل مالکان می‌شود.

هم‌اکنون تحویل واحدهای مرحله نخست آغاز شده و برخی مالکان پس از طی مراحل اداری، خانه‌های خود را تحویل گرفته‌اند. با این حال، مالکان خواستار تسریع در تأمین زیرساخت‌های آب، برق و گاز هستند تا هرچه سریع‌تر از شرایط اجاره‌نشینی خارج شوند.

اسماعیل طاهری، ناظر و کارفرمای اداره‌کل راه و شهرسازی سمنان، اظهار کرد: ساخت خانه‌های ویلایی جایگزین در سه مرحله در حال اجراست و تا پایان تابستان ۱۴۰۵ تمام واحدها تکمیل و تحویل متقاضیان می‌شود.

وی افزود: این طرح شامل ۱۰۴ واحد در مرحله نخست، ۱۱۰ واحد در مرحله دوم در ضلع جنوبی مرحله اول و ۱۲۲ واحد در مرحله سوم در محدوده ضلع جنوبی ورزشگاه ولایت و شهرک ۵۵ هکتاری است.

طاهری با بیان اینکه مرحله نخست در مسیر تکمیل نهایی قرار دارد، گفت: تعدادی از واحدهای این مرحله تحویل شده و حداکثر تا پایان بهمن ۱۴۰۴ تمامی واحدهای مرحله اول افتتاح و واگذار می‌شود.

وی ادامه داد: مرحله دوم با پیشرفت فیزیکی ۵۸ درصدی تا پایان سال و طی بهار ۱۴۰۵ تحویل خواهد شد و لازم است دستگاه‌های خدمات‌رسان در حوزه آب، برق، گاز و شهرداری در زمینه آسفالت و پیاده‌روسازی، همزمان با تکمیل واحدها همکاری لازم را داشته باشند.

ناظر پروژه تصریح کرد: با روند فعلی، پیش‌بینی می‌شود مرحله سوم نیز حداکثر تا پایان نیمه نخست سال ۱۴۰۵ تکمیل و پرونده ساخت ۳۳۶ خانه ویلایی جایگزین بسته شود.

وی تأخیر در اجرای بخشی از مرحله سوم را ناشی از تخصیص نیافتن به‌موقع تسهیلات بانکی و شرایط تورمی دانست و افزود: با پیگیری‌های استاندار سمنان و مدیرکل راه و شهرسازی استان، موانع در حال رفع است و در صورت تأمین اعتبار طبق برنامه، تحویل واحدها طبق زمان‌بندی انجام می‌شود.

بر اساس اعلام اداره‌کل راه و شهرسازی استان سمنان، صندوق ملی مسکن با افزایش دوران تنفس تسهیلات ودیعه مسکن مالکان واحدهای ناایمن قطعه‌های ۲۳ و ۲۴ موافقت کرده است. طبق این تصمیم، مجموع دوران تنفس و بازپرداخت این تسهیلات به ۶ سال افزایش یافته تا فشار مالی کمتری بر مالکان وارد شود.

پروژه ساخت خانه‌های ویلایی جایگزین مسکن مهر ناایمن سمنان که پس از سال‌ها پیگیری و با هدف حفظ ایمنی شهروندان اجرا شد، اکنون وارد مرحله بهره‌برداری شده است. با وجود پیشرفت مناسب طرح، تأمین به‌موقع زیرساخت‌های زیربنایی و استمرار حمایت‌های مالی، شرط اصلی بازگشت آرامش به زندگی مالکان و پایان یکی از پرچالش‌ترین پرونده‌های حوزه مسکن استان سمنان به شمار می‌رود.